被動(dòng)房的發(fā)展形勢
1.1 被動(dòng)房已經(jīng)從小規(guī)模試點(diǎn)發(fā)展到大規(guī)模開發(fā)
經(jīng)過近五年的發(fā)展 , 我國被動(dòng)房已從小范圍試點(diǎn)向規(guī)模化方向發(fā)展。河北、山東出現(xiàn)了 10 萬 m² 以上的社區(qū)。河北最大的社區(qū)超過 100 萬 m²。石家莊 2018 年新開發(fā)的項(xiàng)目已經(jīng)超過 60 萬 m²。2018 年上半年全國新增被動(dòng)房項(xiàng)目相當(dāng)于以往被動(dòng)房項(xiàng)目開發(fā)量的總和。龍湖地產(chǎn)開發(fā)的高碑店列車新城項(xiàng)目（如圖 1 所示）總建筑面積約 120 萬 m²，地上建筑面積約 82 萬 m²，其中一期總建筑面積 44 萬 m²，計(jì)劃首批動(dòng)工 20 萬 m²。
1.2 各地出臺(tái)政策強(qiáng)力推動(dòng)了被動(dòng)房的發(fā)展
2018 年 2 月 14 日出臺(tái)被稱之為史上最強(qiáng)的被動(dòng)房補(bǔ)貼政策“石政規(guī) [2018]3 號”《石家莊市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)被動(dòng)式超低能耗建筑發(fā)展的實(shí)施意見》”。其給予用地支持、在容積率上給予支持、優(yōu)化辦事流程、給予差別熱費(fèi)（居民）和熱力貼費(fèi)（非居民）減免和給予財(cái)政補(bǔ)貼五方面的政策極大地調(diào)動(dòng)了房地產(chǎn)商開發(fā)被動(dòng)房的積極性。該政策出臺(tái)之后的房地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)商基本上選擇了所有建筑按被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。保定、張家口、衡水、鄭州、開封等市也于 2018 年出臺(tái)了政策。被動(dòng)房在 2018 年呈爆發(fā)性增長態(tài)勢。
1.3 農(nóng)宅被動(dòng)房深受農(nóng)民歡迎
作為被動(dòng)房倡導(dǎo)和推動(dòng)者，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心（以下簡稱“部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心”）提供全面技術(shù)支持的北京昌平沙嶺村農(nóng)宅被動(dòng)房項(xiàng)目經(jīng)歷嚴(yán)寒和酷暑的考驗(yàn)示范效果良好，深受農(nóng)民的喜愛。延壽鎮(zhèn)沙嶺村 36 戶村民因泥石流影響，整村（原農(nóng)宅如圖 2）搬遷需重新建設(shè)。該項(xiàng)目被列入北京市首批超低能耗建筑示范項(xiàng)目，可按 1000 元 / 平方米獲得政府資金獎(jiǎng)勵(lì)。建成后的房屋非常漂亮，在藍(lán)天的映襯下 , 村落就像一幅水墨畫（見圖 3）。每戶農(nóng)宅有200m² 的建筑面積，總建筑面積達(dá) 7200m²。氣密性測試結(jié)果表明：在 50 帕壓差下，其換氣次數(shù)為 0.49，符合被動(dòng)房 N50 ≤ 0.6 的換氣次數(shù)要求。
沙嶺村村民們于 2017 年 10 月入住，他們的居住環(huán)境發(fā)生了天翻地覆的變化。村民們說：現(xiàn)在不用燒煤，屋里的溫度都在 20℃以上，不用打掃衛(wèi)生，屋里沒有灰塵，隔音效果好，在屋子里吸煙聞不到煙味（新風(fēng)機(jī)把煙抽走了）。經(jīng)初步監(jiān)測結(jié)果表明：良好的室內(nèi)環(huán)境條件下，平均每戶的用能費(fèi)用（包括采暖、新風(fēng)、炊事、照明、電炕、冰箱、彩電和其他家用電器）冬季是15 ～ 18 元 / 戶。
1.4 既有建筑被動(dòng)房改造
既有建筑按被動(dòng)房作節(jié)能改造引起市場廣泛興趣。被動(dòng)房既有建筑的改造包括三種類型：一是單棟建筑的整體改造；二是公共建筑的局部被動(dòng)房改造；三是居住建筑中單戶改造。部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心實(shí)施的三類改造項(xiàng)目所取得的室內(nèi)環(huán)境的提升和節(jié)能效果十分顯著。
1.4.1 單棟建筑的整體改造
國內(nèi)已經(jīng)進(jìn)行了多個(gè)單棟建筑的整體被動(dòng)房改造。由部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心提供技術(shù)支持的杭州玉皇山南基金小鎮(zhèn)被動(dòng)式低能耗酒店改造項(xiàng)目（見圖 4）是歷史文化保護(hù)木結(jié)構(gòu)建筑。該項(xiàng)目位于杭州市上城區(qū)玉皇山基金小鎮(zhèn)二期安家塘歷史地段，北依西湖、南臨錢江，背靠杭州的文脈“玉皇山”，緊鄰南宋皇城遺址。2017年杭州玉皇山南基金小鎮(zhèn)酒店（建筑面積 3280m²）改造為被動(dòng)式低能耗酒店（見圖 5）。本項(xiàng)目改造過程保持了原有建筑的基本構(gòu)架。屋頂、外墻、地面、外窗嚴(yán)格按被動(dòng)房要求進(jìn)行了構(gòu)造處理。
1.4.2 個(gè)人家居的改造
多高層居住建筑中的單元房家居改造市場初露端倪。在居民樓里對單獨(dú)的居住單元進(jìn)行被動(dòng)房改造是可行的。這樣的改造在北京、長沙、株洲實(shí)施得非常成功。它不僅可以極大地降低能耗，還可以使室內(nèi)環(huán)境得到極大改善。改造后的房屋實(shí)現(xiàn)了室內(nèi)溫度、濕度、CO2 含量處在適宜范圍內(nèi)，還可以消除室內(nèi)結(jié)露發(fā)霉的狀況（見圖 6、圖 7）。
1.4.3 公共建筑局部改造
建筑的局部空間可以實(shí)現(xiàn)局部按被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。這種改造可以極大地提升局部空間的室內(nèi)環(huán)境并降低采暖和制冷能耗。由部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心做技術(shù)支持的“凝創(chuàng)空間”項(xiàng)目 , 成功地按被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了改造。盡管這個(gè)改造工程較為復(fù)雜，但工程技術(shù)人員在這樣的環(huán)境下，也同然實(shí)現(xiàn)了被動(dòng)房所要求的無熱橋和高氣密性（見圖 8、圖 9）。
被動(dòng)房的發(fā)展對產(chǎn)業(yè)的影響
2.1 對房地產(chǎn)業(yè)的影響
被動(dòng)房一直被看作小眾產(chǎn)品。進(jìn)入到這一領(lǐng)域的房地產(chǎn)商基本上是對高品質(zhì)住宅有執(zhí)著追求的開發(fā)商。自2017 年以后，這一情況發(fā)生了變化。一些房地產(chǎn)巨頭也開始嘗試建造被動(dòng)房。龍湖、萬科、融創(chuàng)、朗詩等房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)駐到這一領(lǐng)域。石家莊、保定等強(qiáng)有力政策支持的城市，其被動(dòng)房將占有一定規(guī)模，甚至超過普通節(jié)能住宅的建造量。如果這些城市被動(dòng)房建造能夠嚴(yán)格地執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，從而實(shí)現(xiàn)被動(dòng)房提高室內(nèi)環(huán)境、極大降低能耗和減少 CO2 排放的目標(biāo)，那么被動(dòng)房將成為全社會(huì)的必然選擇。
2.2 對建材行業(yè)的影響
部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心作為先行者，始終堅(jiān)持被動(dòng)房的品質(zhì)不動(dòng)搖這一理念，一切以能建造出合格的被動(dòng)房為出發(fā)點(diǎn)。做技術(shù)支持的被動(dòng)房的材料和產(chǎn)品的選擇標(biāo)準(zhǔn)必須滿足技術(shù)性能要求。某些材料國內(nèi)產(chǎn)品生產(chǎn)不出來，就用國外的。在持續(xù)近十年的堅(jiān)持下，相關(guān)行業(yè)的情況發(fā)生了變化。一是高品質(zhì)高性能的產(chǎn)品終于有了出路。譬如真空玻璃產(chǎn)品、TPS 等高品質(zhì)三玻兩腔中空玻璃產(chǎn)品，雖然價(jià)格高，由于產(chǎn)品長壽命、性能優(yōu)，在被動(dòng)房市場中受到了青睞；二是某些行業(yè)從生產(chǎn)適于低價(jià)競爭的產(chǎn)品轉(zhuǎn)向生產(chǎn)高性能產(chǎn)品。譬如 SBS 改性瀝青防水卷材，以往由于國內(nèi)產(chǎn)品性能與國外相差甚遠(yuǎn)，被動(dòng)房工程會(huì)選擇國外優(yōu)質(zhì)材料而不用國內(nèi)材料。現(xiàn)在已經(jīng)有國內(nèi)企業(yè)開始生產(chǎn)高性能 SBS 改性瀝青防水卷材；三是某些行業(yè)獲得了轉(zhuǎn)型升級。譬如門窗行業(yè)，已經(jīng)從 2009 年沒有一家國內(nèi)企業(yè)可以生產(chǎn)出合格的被動(dòng)門窗，發(fā)展到可生產(chǎn)鋁包木窗、木包鋁窗、塑料窗、玻璃鋼窗、聚氨酯窗等多品種高性能的被動(dòng)窗。
2.3 對建筑業(yè)的影響
被動(dòng)房的發(fā)展使建筑品質(zhì)獲得了極大提升。其設(shè)計(jì)方法、材料選擇和精細(xì)施工使建筑壽命獲得了極大延長。被動(dòng)房的建造使過去的粗放式施工轉(zhuǎn)為精細(xì)化施工，不但實(shí)現(xiàn)了在使用過程中節(jié)省 90% 的能耗，而且使建筑壽命獲得了極大延長，并起到減少能耗和節(jié)約資源的作用�？梢哉f，每一幢被動(dòng)房屋都是最綠的建筑物。
影響中國被動(dòng)房健康發(fā)展的制約因素
目前在被動(dòng)房熱的大環(huán)境影響下，一些被動(dòng)房項(xiàng)目質(zhì)量讓人堪憂。在被動(dòng)房還處在發(fā)展初期和大多數(shù)人們還不十分了解被動(dòng)房的情況下，劣質(zhì)的“被動(dòng)房”會(huì)影響人們對被動(dòng)房的信任和毀掉被動(dòng)房未來的發(fā)展前程。其影響中國被動(dòng)房發(fā)展的制約因素如下：
3.1 設(shè)計(jì)人員沒有做好精細(xì)化設(shè)計(jì)的準(zhǔn)備
被動(dòng)房第一道關(guān)卡是做好建筑設(shè)計(jì)。同瑞典、德國等被動(dòng)房發(fā)展好的國家相比，我國的建筑設(shè)計(jì)較為粗放，很多必要的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造沒有表達(dá)出來。而這些構(gòu)造節(jié)點(diǎn)是確保建筑設(shè)計(jì)滿足無熱橋設(shè)計(jì)、氣密性和耐久性的基礎(chǔ)。而我國的建筑設(shè)計(jì)現(xiàn)狀是很多的國標(biāo)圖可參考，一般的建筑設(shè)計(jì)可以略去許多構(gòu)造設(shè)計(jì)，而目前的國標(biāo)圖大多數(shù)不符合被動(dòng)房構(gòu)造要求，這就意味著建筑師在設(shè)計(jì)被動(dòng)房時(shí)比同類建筑多出圖紙，會(huì)付出更多的工作量。在一些被動(dòng)房設(shè)計(jì)的實(shí)際案例中，大多數(shù)建筑師并沒有做好精細(xì)化設(shè)計(jì)的準(zhǔn)備。
3.2 低價(jià)仍是市場競爭的主要手段
國內(nèi)工程招投標(biāo)采購體系中，低價(jià)競標(biāo)是非常有效的競爭手段。通過降低質(zhì)量降低成本的現(xiàn)象屢見不鮮。被動(dòng)房的招標(biāo)采購很難避免面對降質(zhì)降價(jià)產(chǎn)品的困擾。在這種情況下，生產(chǎn)廠商確保產(chǎn)品質(zhì)量使市場建立信心尤其重要。在被動(dòng)房呈大面積爆發(fā)的城市，監(jiān)管部門面臨監(jiān)督與管理好被動(dòng)房質(zhì)量的挑戰(zhàn)與考驗(yàn)。
3.3 產(chǎn)業(yè)工人的匱乏帶來施工管理難度的增加
被動(dòng)房的施工工法雖然不復(fù)雜，被動(dòng)房對工法嚴(yán)格要求才能保障建筑達(dá)到最終效果，但施工按工法要求到位是最基本的要求。國內(nèi)建筑市場專業(yè)的產(chǎn)業(yè)工人匱乏，工地多以農(nóng)民工為主，流動(dòng)性大，造成確保被動(dòng)房施工質(zhì)量難度也隨著增大。
3.4 一些工程技術(shù)人員喜歡采用過多的設(shè)備設(shè)施
現(xiàn)行的一些流行國內(nèi)外綠色建筑評價(jià)體系往往以多用設(shè)備為榮耀。我國的一些工程技術(shù)人員也喜歡多用設(shè)備設(shè)施造成大馬拉小車效果。被動(dòng)房以提高建筑本體性能為根本出發(fā)點(diǎn)的理念還沒有深入人心，秉承以最少的技術(shù)手段和投資實(shí)現(xiàn)被動(dòng)房的優(yōu)越性能的技術(shù)路線還有漫長的路要走。
3.5 產(chǎn)品材料不配套
同德國相比，國內(nèi)的被動(dòng)房產(chǎn)品材料不配套。譬如一些必要的配件在國內(nèi)很難找到，包括門窗附框，外門下部防水材料，外墻外保溫各種線角、線條、屋頂防水保溫系統(tǒng)及各部位落水管件等。這些配件將極大地方便了施工和提升系統(tǒng)的質(zhì)量和耐久性，對施工進(jìn)度有很大幫助。
3.6 一些關(guān)鍵材料產(chǎn)品嚴(yán)重依賴進(jìn)口
國內(nèi)近些年被動(dòng)房相關(guān)產(chǎn)業(yè)有了長足進(jìn)步，一些產(chǎn)品部件亦實(shí)現(xiàn)了國產(chǎn)化，但還有個(gè)別產(chǎn)品嚴(yán)重依賴進(jìn)口。一是門窗和外墻用防水隔汽膜和透汽膜系統(tǒng)；二是預(yù)壓膨脹密封帶；三是防水保溫系統(tǒng)配件。
結(jié)語
隨著人們環(huán)保意識(shí)的提高與增強(qiáng)，溫室氣體排放和過度消耗能源所導(dǎo)致的環(huán)境問題，已經(jīng)引起大家廣泛關(guān)注，被動(dòng)式綠色低能耗建筑是節(jié)能減排的一項(xiàng)重要戰(zhàn)略，它為顯著地減少建筑能耗提供了一個(gè)解決方案。被動(dòng)房不僅節(jié)約了能源，它還具有舒適、恒溫、隔音、耐久等優(yōu)點(diǎn)。隨著被動(dòng)式低能耗房屋在我國的普及與發(fā)展，未來我國被動(dòng)房發(fā)展趨勢任重而道遠(yuǎn)。習(xí)近平總書記說：“人民對美好生活的向往，就是我們的奮斗目標(biāo)。”發(fā)展被動(dòng)式低能耗房屋不僅可以推進(jìn)我國建筑與建材部品整體行業(yè)優(yōu)化升級，而且還將進(jìn)一步推動(dòng)我國建筑業(yè)邁向更高的臺(tái)階。
想從業(yè)被動(dòng)房，干被動(dòng)房事業(yè)
沒個(gè)含金量高的被動(dòng)房證書，怎么能證明你有這個(gè)能力？
被動(dòng)式超低能耗建筑（歐洲稱之為被動(dòng)房）是建筑節(jié)能的必由之路，代表了建筑的未來。當(dāng)下，被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，國家層面和各地市相關(guān)鼓勵(lì)被動(dòng)房發(fā)展的政策不斷出臺(tái)，這是一個(gè)前景廣闊的朝陽行業(yè)。
知名的地產(chǎn)公司、設(shè)計(jì)院、建筑公司、監(jiān)理公司等把擁有被動(dòng)式超低能耗專業(yè)技能作為職場招聘的硬性指標(biāo)。
二十一世紀(jì)建筑行業(yè)缺的是人才！
缺的是PHI國際被動(dòng)房設(shè)計(jì)師/咨詢師人才！
缺的是PHI國際被動(dòng)房設(shè)計(jì)師/咨詢師人才！
缺的是PHI國際被動(dòng)房設(shè)計(jì)師/咨詢師人才！
人才必須有證��！未來已來，你還在等什么？
培訓(xùn)介紹
德國被動(dòng)房研究所(PHI)授權(quán)的、國內(nèi)權(quán)威的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)——北京建筑節(jié)能研究發(fā)展中心（BCEE）將于2020年10月11-16日在美麗的太湖之濱——無錫開展第10期被動(dòng)房設(shè)計(jì)師/咨詢師中文面授班。結(jié)合北京建筑節(jié)能研究發(fā)展中心、北京綠建節(jié)能科技發(fā)展有限公司豐富的被動(dòng)房項(xiàng)目工程咨詢經(jīng)驗(yàn)，從被動(dòng)房的概念、原理、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、實(shí)際案例以及PHPP的應(yīng)用等角度，全面透徹的闡述被動(dòng)房技術(shù)！
01. 擁有PHI授權(quán)的培訓(xùn)資質(zhì)
授課單位：北京建筑節(jié)能研究發(fā)展中心
德國被動(dòng)房研究所（PHI）授權(quán)認(rèn)證合作機(jī)構(gòu)
德國被動(dòng)房研究所（PHI）唯一授權(quán)工程質(zhì)量監(jiān)督合作機(jī)構(gòu)
德國被動(dòng)房研究所（PHI）授權(quán)咨詢師/設(shè)計(jì)師培訓(xùn)機(jī)構(gòu)
目前培養(yǎng)出數(shù)百名PHI國際咨詢師/設(shè)計(jì)師
中心積極開展國內(nèi)外合作，進(jìn)一步深化與德國被動(dòng)房研究所PHI、德國能源署DENA、住建部科技與產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心的被動(dòng)房培訓(xùn)、咨詢和認(rèn)證等工作，建立全面深入緊密的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，形成獨(dú)特的優(yōu)勢，可以輸出權(quán)威的被動(dòng)房整體解決方案。
02. 擁有強(qiáng)大的講師團(tuán)隊(duì)
中心科研團(tuán)隊(duì)擁有完整的專業(yè)配置、強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力，多人入選科技部、住建部和國家節(jié)能中心、北京市科委、建委等政府部門的專家?guī)�，擁有國�?nèi)最早一批德國被動(dòng)房研究所（PHI）認(rèn)證的被動(dòng)房咨詢師。
王亞峰
PHI被動(dòng)房項(xiàng)目認(rèn)證師
PHI被動(dòng)房設(shè)計(jì)師/咨詢師講師
北京建筑節(jié)能研究發(fā)展中心科技研發(fā)部副主任
參與數(shù)十個(gè)認(rèn)證咨詢項(xiàng)目
完成編寫十余項(xiàng)國家標(biāo)準(zhǔn)及課題研究
蔡倩
高級工程師
PHI被動(dòng)房設(shè)計(jì)師/咨詢師講師
北京市超低能耗建筑示范項(xiàng)目評審專家
張昭瑞
高級工程師
PHI被動(dòng)房設(shè)計(jì)師/咨詢師講師
北京市超低能耗建筑示范項(xiàng)目評審專家
楊銘
工程師
PHI被動(dòng)房設(shè)計(jì)師/咨詢師講師
03．擁有豐富的學(xué)教經(jīng)驗(yàn)
培訓(xùn)亮點(diǎn)
大量被動(dòng)房案例設(shè)計(jì)施工講解
被動(dòng)房概念、原理、設(shè)計(jì)要點(diǎn)講解
被動(dòng)房設(shè)計(jì)規(guī)劃軟件PHPP培訓(xùn)
定制培訓(xùn)內(nèi)容
課程安排
課程 1.被動(dòng)房起源及發(fā)展/非透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)
課程 2.外窗/氣密性及熱成像
課程 3.通風(fēng)設(shè)備/采暖、制冷和除濕
課程 4.PHPP基礎(chǔ)/經(jīng)濟(jì)型
課程 5.考前答疑
培訓(xùn)成果
掌握被動(dòng)房原理、技術(shù)分析及相關(guān)熱工計(jì)算根據(jù)國內(nèi)外實(shí)際案例
獲得被動(dòng)房設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)
掌握PHPP應(yīng)用實(shí)際操作掌握精細(xì)化施工和細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理
協(xié)助取得PHI國際被動(dòng)房設(shè)計(jì)師/咨詢師認(rèn)證證書，成為被動(dòng)房設(shè)計(jì)及咨詢專家
有助于提升設(shè)計(jì)院節(jié)能咨詢技術(shù)水平
幫助開發(fā)建設(shè)單位分析及節(jié)約成本提高總承包單位被動(dòng)房施工技術(shù)能力
提升材料、部品及設(shè)備商產(chǎn)品品質(zhì)
04. 擁有知名的認(rèn)證項(xiàng)目
北京建筑節(jié)能研究發(fā)展中心（BCEE）作為國內(nèi)權(quán)威的被動(dòng)房技術(shù)研究、咨詢、施工質(zhì)量監(jiān)督、認(rèn)證及專業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，可為客戶提供被動(dòng)房全過程的咨詢服務(wù)，目前已獨(dú)立進(jìn)行技術(shù)咨詢、認(rèn)證及施工質(zhì)量監(jiān)督等20余個(gè)項(xiàng)目，具有深厚的技術(shù)研究底蘊(yùn)和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。學(xué)員可深入地接觸到實(shí)戰(zhàn)項(xiàng)目，緊密結(jié)合具體被動(dòng)房實(shí)踐案例，真正的掌握和精通被動(dòng)房技術(shù)。
溫馨提示：內(nèi)容僅供信息傳播，供參考.
來源：慧聰新風(fēng)網(wǎng)
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